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近期，各城市租賃政策利好頻出，伴隨著存量房時代，租房市場主力軍 90後的崛起和消費升級，萬億級租房市場風口已經來臨。
多地落實 租購並舉 長租公寓行業風口乍現
近日，住建部等九部委發文，大中城市要加快發展住房租賃市場，並選取瞭南京、杭州等12個城市作為首批住房租賃試點城市。8月，南京、杭州先後出臺《住房租賃試點工作方案》，提出要加大租賃住房供地力度、積極盤活存量住房用於租台中產後護理賃、鼓勵住房租賃消費等措施。目前，北上廣深等一線城市以及多個二線城市也紛紛出臺相關制度，從土地、戶口、市場扶持等多方面落實租購並舉。
房地產進入下半場後，龐大的存量房規模不可小覷。而伴隨著90後、95後崛起，租賃市場也迎來大量消費升級需求。與此同時，傳統租賃市場的痛點亟待攻破，信息的不對稱造成租客的弱勢地位。這樣的租賃市場現狀下，標準化、透明化、便捷、重視服務的長租公寓行業風口乍現。2017年，鏈傢研究院數據顯示，當前中國的房屋租賃市場規模已達1.1萬億元，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。面對租賃市場的萬億級規模，想要成功搶灘這塊高地，動作迅速的先行企業無疑將在未來占據優勢地位。
長租公寓品牌競技賽：精細化經營，腳步更穩
放眼全國長租公寓市場，已不乏知名房企、大型地產中介及投資方的身影。根據克而瑞數據顯示，TOP30房企中，已有1/3切入瞭長租公寓領域，這一數字還在不斷增加。如何盡快搶占市場份額，顯然是長租公寓行業共同關註的問題。而作為回報周期較長的行業，在品牌們擴張壯大的同時，還考驗著自身的運營能力。知名長租公寓品牌V領地青年社區負責人周君強表示，對長租公寓企業來說， 攻城掠地 的能力固然重要，但穩紮穩打、精細化經營的能力也必不可少。
台中產後護理中心台中產後之家 作為深耕上海多年的長租公寓品牌，V領地青年社區在社區運營方面經驗頗豐。秉持著 讓年輕人生活得更好 的理念，V領地圍繞都市青年的居住與生活需求，建造高品質生活空間的同時，還提供生活配套、共享空間等系列增值服務，將社區打造成青年生活一站式服務平臺。目前V領地已簽約近50個物業，總房量達到2萬套，成為台中產後護理之家體量上海第一、全國前三的長租公寓品牌，並已與全國50傢產業園區、國企、商業、酒店、公寓等業主達成合作。
V領地青年社區：強強聯手，搶灘五萬億公寓市場
對V領地這樣的長租公寓品牌來說，取得如此成功的運營經驗無疑是一個好的開始。而將好的運營模式成功復制，形成規模化運作和集群效應，則是下一步的關鍵戰略佈局。近日，V領地青年社區發佈 強強聯手，搶灘五萬億公寓市場 招募計劃，旨在尋求合作夥伴，以物業租賃、台中產後照護資產購買、委托管理、保底聯營、股權合作等方式共同開拓上海、杭州等地市場。
事實上，V領地青年社區深耕上海，目前已服務瞭約2萬租客，社區房間平均入住率達95%以上。在其運營的青年社區中，近半數社區均達到千人以上大社區的規模。目前在立足上海的同時，逐步向江浙滬、京津冀、珠三角三個經濟圈延伸。相信V領地積累多年的社區運營經驗後的厚積薄發，會使得此次的 強強聯手 更具價值。
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